マンションの管理組合様に必見の情報です！

排水たて管の全域カメラ調査でマンション管理にまつわる問題の解決をお手伝いします。

突然ですがここでチェック！ご覧いただいている皆様のマンションの排水管の種類はご存じですか？

ご不明な場合の排水管の種類ご確認方法

1.竣工図の入手

まずはマンションの建設時に作成された竣工図を確認します。一般的に竣工図は管理室にて保管されていることが多いです。管理室を訪ね、竣工図について問い合わせましょう。

2.特記仕様書ページを探す

竣工図の冊子をめくり、もくじなどを参考にして、特記仕様書ページを探し出します。そのページの中で共用たて管の項目を探します。

3.素材が記号で書かれている場合

排水管の素材が記号(略字)などで記載されている場合があります。鋳鉄管の場合は、「ダグタイル鋳鉄管」、「DCIP」、「DIP」、「FCD」などの記載があります。DVLPの場合は「D-VA」、「排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管」「エスロンDVLP」などの記載があります。

鋳鉄管とDVLPの特徴

鋳鉄管の特徴

鋳鉄管（ダクタイル鋳鉄管）は遮音性が高いためマンションに多く採用されています。しかし腐食への対策が必要であり、経年劣化の具合によって排水管の全交換工事や、ライニング工事が多く発生しています。

DVLPの特徴

DVLP(排水用硬質塩化ビニルライニング鋼管)はSGPの外側に一次防錆塗装、内側に硬質塩化ビニルをライニングした配管です。防音性は鋳鉄管に劣りますが高い耐久性をもつ特徴があります。

その悩みガリレオサーチにお任せください！　マンションの排水管分野のプロが本気で問題解決に挑みます。

私たちガリレオはマンションの排水分野に特化したプロフェッショナルです。マンションの排水管は、建物の寿命を左右する重要な要素です。鋳鉄管はDVLP排水管に比べ上手にメンテナンスすることを必要とする排水管です。ひとたび、タイミングを逃すと大きな出費が生ずる恐れがあります。ご安心下さい。ガリレオはタイミングを逃がさず、ムダな費用を抑えます。そのカギは「建物排水管の100％範囲をカメラ調査すること」で解決します。これまでの調査は建物のわずか10％程度の範囲のみが一般的でした。しかも、入室作業で皆様の時間を拘束するうえ、作業も長期間にわたり高額なコストが発生していました。ガリレオサーチは、従来の調査方法と異なり、短期間で建物の全ての排水管を詳細に調査することが可能な画期的なサービスです。

問題解決を「排水たて管の全域調査」でお手伝いします！

専有部に立ち入らずに共用部だけで作業が完結する排水たて管専用カメラ＆撮影機材「ガリレオサーチシステム」の新規開発に成功しました。今まで撮影が難しかった場所も撮影可能になり、排水たて管全域の95%以上が撮影可能になりました。さらにレンズに特殊加工を施し、排水中でも鮮明に撮影できるため、施工中の排水制限も不要になりました。その他にも多くの機能を有しています。

新開発ガリレオサーチシステムの特徴(従来との比較)

撮影中排水OK、屋外対応、複雑配管対応、たて管クランク7曲がり対応、ロングケーブル150m以上

※その他にも今までに無い、多くの新機能を盛り込んでいます。

排水管を100％可視化する３つのメリット

１

排水管と向き合う
「きっかけ」を気軽に作れます

ガリレオサーチ方式の「全域調査」は、従来の調査方法と比べて圧倒的に手軽です。入室作業や長期の調査期間を必要とせず、短時間で排水管の状況を把握することができます。マンションの維持費削減や快適な生活環境を守るために、排水管劣化のリスクを早期に発見し、無駄なコストを抑えることが極めて重要です。これまではトラブルまできっかけは後回しになってしまっていました。　　　　　　

・「きっかけ」が遅れてしまうとタイミングを逃し全ての工事代金が2倍、3倍へ

・竣工15年前後でタイミングよく「きっかけ」を作って早く対応すると

２

火災保険料値上げも安心！
メリットを二重にゲット

ガリレオサーチ方式の全域調査は、従来の調査方法では確認できなかった排水管の隅々までを詳細に検査し、内部状況を正確に記録することができます。この調査記録は、火災保険の加入や更新時に提出することで、排水管内のメンテナンス状況を証明することができ、火災保険料の増額を抑える効果が期待できます。※一部保険会社で始まっています。

３

無駄なメンテナンスはさようなら！
科学的な清掃でコストを節約

ガリレオサーチ方式の排水管全域調査で、過剰なメンテナンスを排除し、もしもの時に備える資金をセーブしませんか？従来の調査では、必要以上に広い範囲を清掃するケースが少なくありませんでした。例えで言えば、毎日洗車するような。ガリレオサーチ方式なら、マンションの形態や排水管の状態に合わせて、清掃スパンと清掃範囲を科学的に判断することができます。

・40％のメンテナンス料削減を実現(例)

新聞記事のご案内

ガリレオサーチ工法の効果について、2024年にマンション管理新聞にて2ページに渡り特集されました。クリックすると紙面を拡大表示出来ます。

引用元：マンション管理新聞2024年3月25日発刊 2024年春号給・排水設備改修施工者ガイド

開発のきっかけは、災害後の排水管調査でした。

この技術の開発は、災害後にマンション全体の排水管状況を把握したいという要望から始まりました。調査を進める中で、従来の技術では確認できなかった部分にこそ、深刻な劣化が見られることが判明。これが、コスト削減につながる可視化技術開発のきっかけとなりました。

今なら無料診断を実施しています。ぜひご活用ください。

共用たて管1本の調査無料キャンペーンを行っています。屋上から調査を行いますのでマンション室内(専有部)への立ち入りは不要です。排水中にも使用できるカメラを使用しますので、撮影日に断水を行う必要もございません。施工後には調査映像を差し上げます。応募の際は下記の注意事項をご確認ください。

【たて管1本無料キャンペーンをお申込みいただく際のご注意点につきまして】
※マンション管理組合員様からのお申込みに限ります。
※神奈川県小田原市から現地マンションまでの往復交通費（高速料金、ガソリン代の実費）を申し受けます。
※東京、神奈川、埼玉県の近辺に限ります。
※施工日当日、マンション敷地内に駐車場所をご準備ください。
※施工日はガリレオが指定する日程に限ります。ご訪問は平日のみの対応になります。
※応募が一定数を上回った場合はキャンペーン受付を終了させていただきます。